Une péniche en Champagne Chalons en Champagne

L’Agence du Fleuve est heureuse de vous proposer à la vente une trés belle péniche située à Chalons en Champagne dans un cadre idyllique.
Cette péniche restaurée avec amour raconte des histoires d’antan. Les planchers en bois de la Timonerie craquent sous vos pieds en admirant les détails anciens. Ici, la nostalgie se mêle au confort moderne.

Visuellement et techniquement, tout est à la pointe de la technologie tout en gardant le charme désuet d’antan.
Fraîchement rénové et entièrement meublé, cette merveilleuse péniche est immédiatement prête pour le rêve de votre vie !

Ce bien aménagé en Chambres d’hôtes est idéale pour un changement de vie.

Mouillage idéal à Châlons en Champagne, ville chargée d’histoire et de culture. Promenez-vous dans les rues étroites, visitez la cathédrale et profitez de l’art de vivre à la française.
Le poste d’amarrage est situé à seulement 5 minutes à pied de la zone piétonne – mais calme et entouré d’une nature verdoyante.

De l’avant à l’arrière… Étrave –> poupe

1. Salle d’ancrage avec chaînes et espace de rangement.
2. Sauna / espace bien-être avec douche
3. Atelier  (chambre d’hôtes possible) avec une grande lumière du jour (chauffage par le sol)
4. Chambre avec grande douche, lavabo et armoire intégrée. Trois hublots romantiques. (chauffage par le sol)
5. Toilettes avec lavabo.
Buandrie : Zone technique pour machine à laver, chauffe-eau de 200 litres, échangeur de chaleur. (chauffage par le sol)

Grand sous-sol sous le salon (80m²)
6. Séjour avec cuisine ouverte
12 fenêtres – très lumineux.   Volets roulants électriques
(chauffage par le sol)
Vue panoramique sur la nature, la rivière et la terrasse.

7. Bureau / office / Salle de loisirs

Vient ensuite l’ Appartement du capitaine.

Séparés par une porte, vous offrez de l’intimité à vos invités.
La timonerie « Timonerie » avec instruments et volant d’origine offre une vue panoramique magnifique.
Diverses options de sièges. Deux portes donnant sur la terrasse
Jetée passerelle privée.

Deux cabines romantiques pour vos invités.
Capacité d’accueil 3. (lit double, lit simple)

Climatisation climatisée avec chauffage. Douche, lavabo, WC. Entièrement rénové en 2023.
Terrasse arrière de 20 m² avec garde-corps, éclairage et salon de jardin.

Il s’agit d’un péniche d’origine, de type Freysinet, construite en 1949 en Belgique.
Coque acier 39×5,05m
Motorisé et prêt à naviguer.
Très bon état.
Documentation et tous les documents disponibles.
COT et 5 ans d’amarrage VnF
160m² espace.

Extérieur:

Trois terrasses (proue 20m², milieu 28m², poupe 20m²). Un coffre d’environ 10m². Garde-corps praticable tout autour.
Deux accès, Passerelles
Cabine Timonerie pliable, deux entrées.

Intérieur:

Espace de vie principal :

• Environ 125 m² habitables
• Poêle à granulés 8kw chauffage central
• Chauffage par le sol 5 circuits de chauffage
• 3 douches / baignoires, 2 WC

Eau chaude:

• 1x Chaudière 50L sauna
• 1x Chaudière 50L Captains Appartement
• 1x Pompe à chaleur d’eau 200L appartement

Isolation 2 fois 15cm + isolation par pulvérisation. PARFAIT!
10x fenêtres en verre isolant salon avec volets roulants électriques. Hublots.
Espace de vie construction ossature bois.

Système solaire 5KW avec injection dans le réseau.

Raccordement à l’eau douce, aux égouts et à l’électricité.
Vous vivez confortablement comme sur terre !
Internet 4/5G

Moteur:
Réservoirs de diesel de 2000 litres (50% pleins)
Moderne 12 litres 6 cylindres Renault turbodiesel 200ch. Fonctionne parfaitement.

Le navire est vendu complet avec son contenu.
Vous pouvez obtenir tous les meubles et décorations.